在家装过程中，装修合同是保障业主权益的重要凭证。然而，很多业主由于缺乏经验，常常在签约环节被隐藏条款、模糊报价等“套路”所坑。了解装修合同中的常见陷阱，并学会甄别风险，是每位装修用户的必修课。

以下是签订装修合同前应重点关注的五个方面，避免装修过程中陷入被动局面。

一、报价不透明，缺乏明细说明

多数合同只列出“装修总价”，而未明确各项施工与材料细节，造成后续频繁增项。

应对策略：

• 要求列明完整《施工项目清单》与《主材/辅材品牌明细》；

• 对瓷砖胶、背胶、防水、找平等工艺内容作出详细说明；

• 明确每项报价及施工方式，避免含糊其辞。

二、增项条款含糊，容易“先低价后加价”

部分装修公司故意低报价签约，后期以各种理由增项收费。

应对策略：

• 合同中注明：未经业主书面确认，不得擅自增加任何施工内容或费用；

• 对可能出现的“不可预见项目”设置总价上限（建议不超过总价5%）。

三、付款节点设置不合理

合同中若只设三段付款，容易导致施工方收款后态度转变，影响进度与质量。

应对策略：

• 将付款分为四段或以上，如：开工、水电验收、防水验收、完工交付；

• 保留不少于10%的尾款，作为售后质保金，验收合格后再支付。

四、材料环保与品牌不可省略

材料环保等级模糊、品牌未落地，是偷工减料的常见借口。

应对策略：

• 合同中明确材料品牌、型号、环保级别（如E0、A+）；

• 推荐使用碱克、大唐一品等有口碑、有认证的辅材品牌，特别是在瓷砖粘贴、防水层等关键节点中标注是否包含背胶、界面剂等关键辅料。

五、质保年限与责任需详细说明

装修完后若出现问题，维权常因合同模糊而无据可依。

应对策略：

• 水电工程不少于5年质保，防水不少于3年；

• 明确维修响应时限、负责方与售后人员联系方式；

• 写明质量问题如何界定，便于后续维权。

结语：装修合同不容忽视，写清楚才放心

装修过程复杂，合同是唯一具有法律效力的保障。签约前多花时间仔细审阅、逐条确认，是规避风险、确保装修顺利的关键一步。必要时可请专业人士协助审阅，保障自身权益。

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