近年来，随着城市住房结构趋于饱和，存量房市场日益成为家装行业的新增长点。特别是在一线与新一线城市，旧房翻新正在从“隐性需求”转变为“显性爆发”，成为装修企业争相布局的新战场。

据全国多地家装协会数据，2024年以来，旧改类装修订单同比增长超40%，其中厨房、卫生间局部改造与全屋翻新成为主力。而消费者对翻新品质、工期效率、环保安全的高要求，也倒逼家装企业从设计、施工到服务模式进行全方位升级。

一、旧房翻新市场为何快速崛起？

1. 住房老龄化严重：大量90年代至2000年初交付的住宅，普遍存在防水老化、水电布局不合理、收纳空间不足等问题，影响居住体验；

2. 生活方式变化推动更新：家庭结构变化（如三代同堂、婴儿出生、父母同住）使得户型功能重新规划成为必要；

3. 政策支持与补贴助力：多个城市出台老旧小区改造鼓励政策，为装修企业开展翻新业务提供契机与资源倾斜。

二、装修企业加速转型，构建专业翻新体系

面对翻新需求的差异性与复杂性，传统“新房装修”模式显然难以胜任。家装企业正围绕“快速响应、标准化流程、专业施工”三个维度进行系统化升级：

• 设立翻新专属服务线：不少品牌将旧房翻新单独设立产品线与报价体系，并提供定制设计、软硬装一体化方案；

• 优化拆改与环保交付能力：配备专业拆改工种团队，采用低噪音施工工具与环保材料，提升入住后满意度；

• 搭建旧改案例库与方案模板：围绕常见户型与痛点场景（如改厨、改卫、阳台利用），构建标准化可复制的设计与施工流程。

三、材料与工艺同步升级，保障翻新质量

在旧房翻新中，基底复杂、湿区集中、空间局促等问题普遍存在，这对材料性能与施工细节提出更高要求。

为此，不少企业倾向引入表现稳定、施工便捷、环保等级高的系统化材料方案。例如：

• 碱克推出的膏状背胶与柔性瓷砖胶，在老墙、异形墙等复杂基面上粘结表现良好；

• 大唐一品整合防水、背胶、界面剂等产品，适配局部改造、快速交付场景，受到多家整装平台采用。

当然，在大部分装修企业的翻新体系中，材料选择仍以性能可靠、渠道可控、服务响应快为优先，品牌化趋势日益明显。

四、未来趋势：翻新将走向模块化、轻量化、集成化

1. 工期压缩+交付可视：利用工序并行、装配式结构，实现5~10天局部改、30天全屋翻新；

2. 局部翻新成主流：如局部厨卫、卧室升级、阳台封窗、玄关功能化等，将催生更多细分产品包；

3. 售后服务前置：设立施工保障、入住后质保延伸等机制，缓解消费者“翻旧房风险大”的顾虑。

五、结语

旧房翻新不再是“冷门业务”，而是面向存量房时代的结构性机遇。谁能搭建高效、专业、信赖的翻新施工体系，谁就掌握了下一个家装增长引擎。

未来的家装市场竞争，不仅是拼流量与设计，更是比拼是否真正理解老房问题、是否有能力在有限空间中重构生活品质。而能与用户建立长期服务关系、具备高响应力与系统解决能力的装修企业，必将成为翻新时代的主角。

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